Click to order
Total: 
Your Name
Your Email
Your Phone




Дела в порядке
Освободите время для самого интересного!

Миссия LEXNET – забота о будущем

вашего проекта с самого старта.

Начало нового этапа в жизни – лучший момент для того, чтобы посоветоваться с профессиональными юристами.

Развитие бизнеса или карьеры, создание семьи, приобретение недвижимости, переезд в другой город или другую страну - вы можете сосредоточиться на главном, а в деталях разберется LEXNET.
Как LEXNET помогает сделать комфортными
жизнь, работу и бизнес
Мы ежедневно работаем над тем, чтобы предоставить наиболее эффективные решения ваших задач и сбалансированные механизмы защиты от рисков.
Планируем
Любую работу юристы LEXNET начинают с составления плана для того, чтобы наши клиенты могли ясно представлять последовательность действий и сроки выполнения задания.

В работе над сложными проектами это позволяет организовать слаженную работу экспертов по специальным вопросам и заранее продумать способы преодоления возможных препятствий к достижению результата.

Контролируем расходы
Вместе с планом мероприятий мы составляем бюджет проекта, чтобы у клиентов LEXNET было полное понимание о сумме расходов, необходимых для достижения результата.

Мы рассчитываем налоговые и иные имущественные последствия, применяем средства финансового моделирования, привлекая в проектную команду финансистов и профессиональных бухгалтеров.
Действуем рационально
Больше всего мы любим решать сложные задачи простыми средствами, консервативно оценивая риски.

Простые и эффективные решения LEXNET позволяют нашим клиентам заниматься тем, чем они любят: бизнесом, семьей, творчеством, а о соблюдении всех формальностей позаботятся профессионалы.
Услуги для бизнеса
Не нашли необходимую услугу? Напишите нам, и мы подготовим индивидуальное предложение.
Юридическое сопровождение бизнеса
Направления практики:
  • консультационная поддержка бизнеса
  • налоговое планирование и организационное проектирование
  • разработка и реализация стратегий развития и защиты бизнеса
  • договорная и претензионная работа, урегулирование и взыскание задолженности
  • организация и восстановление документооборота
  • разработка, анализ и сопровождение инвестиционных проектов
  • структурирование, заключение и сопровождение сделок
  • управление рисками
  • защита интересов при проведении административных проверок и в административных спорах
  • арбитраж, оспаривание незаконных действий и решений
  • разработка и актуализация корпоративных и внутренних документов
  • поддержка юридической службы клиента
  • частичный или полный аутсорсинг юридической службы
Договорное право
Направления практики:
  • консультационная поддержка договорной работы
  • организация договорной работы
  • ведение переговоров с контрагентами
  • разработка индивидуальных и типовых проектов договоров
  • актуализация и администрирование базы договоров
  • внешнее и внутреннее согласование условий сделок
  • претензионная работа
  • ведение деловой переписки
  • автоматизация договорной и претензионной работы
  • обмен юридически значимыми сообщениями
  • разработка пользовательских соглашений, регламентов обработки персональных данных, правил оказания услуг потребителям
  • разработка договоров в соответствии с иностранным и международным правом
  • аутсорсинг договорной работы
Недвижимость
Направления практики:
  • комплексное сопровождение сделок с недвижимостью: аренда, купля-продажа, обременение помещений, зданий, сооружений
  • Due Diligence
  • оформление прав на объекты недвижимости, приватизация.
  • юридическое сопровождение проектной и строительной деятельности
  • земельное право
  • изменение правовых характеристик объектов недвижимости
  • получение разрешительной документации
  • сопровождение эксплуатации недвижимости
  • кадастровый учет, регистрация прав и ограничений
  • урегулирование споров, касающихся недвижимости, включая земельные споры
  • защита и оспаривание прав на недвижимое имущество в суде
Арбитраж
Наши услуги :
  • участие в переговорах
  • анализ перспектив разбирательства и разработка стратегии урегулирования спора
  • представление интересов в порядке упрощенного судопроизводства
  • анализ судебной практики по предмету спора
  • урегулирование споров в несудебном порядке
  • ведение претензионной переписки
  • сбор и подготовка доказательств для судебного разбирательства
  • подготовка и подача процессуальных документов: исковых заявлений, жалоб, отзывов, заявлений, ходатайств, мировых соглашений
  • представление интересов при рассмотрении дела в суде
  • представление интересов в исполнительном производстве
  • обжалование судебных актов
Налоговая, финансовая и административная практика
Наши услуги:
  • налоговое консультирование и планирование
  • структурирование сделок и проектов
  • подготовка правовых заключений
  • оптимизация налогообложения
  • организация расчетов
  • сопровождение налоговых проверок и споров
  • сопровождение административных проверок и споров
  • валютный контроль
  • трансграничное налогообложение
  • сопровождение инвестиционной деятельности
Корпоративное право
Наши услуги:
  • регистрация ИП, cоздание, реорганизация, ликвидация юридических лиц, внесение изменений в ЕГРЮЛ
  • организация и проведений общих собраний участников
  • разработка корпоративных договоров
  • защита прав участников, акционеров и инвесторов
  • организация документооборота
  • раскрытие информации, подготовка обязательной отчетности
  • разработка внутренних документов
Услуги частным клиентам
Не нашли необходимую услугу? Напишите нам, и мы подготовим индивидуальное предложение.
Имущественные отношения
Направления практики:
  • управление частными активами
  • защита активов и имущественных прав
  • оформление прав на земельные участки, жилые дома, квартиры
  • сопровождение сделок с недвижимым имуществом
  • юридическая помощь при осуществлении исключительных прав
  • сопровождение сделок с движимым имуществом
  • правовая помощь при приобретении жилья в новостройках, домов и земельных участков в коттеджных поселках
  • регистрация прав на недвижимое имущество
  • разрешение имущественных споров
  • сопровождение эксплуатации имущества
  • сопровождение коммерческого использования имущества
  • налоговые отношения: консультирование и составление налоговых деклараций
  • оформление льгот и субсидий
Семейное право
Направления практики:
  • консультирование по вопросам семейного права
  • урегулирование имущественных отношений при вступлении в брак и прекращении брака
  • разработка мер по защите семейного имущества от бизнес-рисков
  • разработка мер по защите бизнеса в случае изменения семейных обстоятельств
  • защита прав членов семьи
  • разработка условий брачных договоров
  • разработка мер, необходимых для передачи по наследству имущества и имущественных прав, включая бизнес-активы
  • использование мер государственной и муниципальной поддержки семьи
Урегулирование споров
Направления практики:
  • взыскание долгов
  • дела о защите прав потребителей
  • расторжение брака
  • споры со страховыми организациями
  • ведение претензионной переписки и переговоров
  • подготовка процессуальных документов
  • представление интересов в суде
Обжалование незаконных действий и решений
Наши услуги :
  • подготовка и подача жалоб на незаконные действия
  • оспаривание незаконных решений, нарушающих права и законные интересы гражданина
  • переписка с официальными органами
  • подготовка процессуальных документов
  • представление интересов в уполномоченных органах и в суде по делам об оспаривании незаконных действий и решений
  • представление интересов по делам о совершении административных правонарушений
Заполните и отправьте форму,
чтобы заказать услуги LEXNET.
Выберите тип услуг
Вы можете приложить к обращению документ или изображение. Возможна загрузка до 10 файлов.
Все по плану
Наша уверенность в результате основана на тщательной проработке решений и разработке пошаговых стратегий достижения успеха.
LEXNET/БИЗНЕС

STARTUP
Создайте бизнес и начните движение к Вашей цели с LEXNET
+ Зарегистрируйте свое дело с минимальной налоговой нагрузкой
+ Обеспечте бизнес всеми документами, необходимыми для работы
+ Поручите соблюдение всех формальностей профессионалам
+ Защитите бизнес от рисков

Известно, что около 80 % новых проектов закрываются в течение первого года работы, и это бывает вызвано ошибками, допущенными на старте бизнеса.

Комплексный подход к открытию бизнеса LEXNET в рамках линейки услуг STARTUP позволяет избежать таких ошибок, спланировать действия, связанные с запуском бизнеса и избавит предпринимателя от неприятных сюрпризов в дальнейшем.
Что нужно для создания бизнеса?
Кроме идеи и желания, вам потребуется:
Выбрать систему налогообложения
Даже при самой простой структуре бизнеса существует выбор 2-3 систем налогообложения. От этого решения будет зависеть налоговая нагрузка и экономическая эффективность вашего проекта.
Получить необходимые разрешения и согласования
Для осуществления некоторых видов деятельности необходимы специальные разрешения или соблюдение формальных процедур. За нарушение обязательных требований предпринимателю или компании может быть назначен штраф или принято решение о приостановлении деятельности.
Создать эффективную структуру бизнеса
Принимая решение о регистрации ИП, организации или группы юридических лиц, необходимо позаботиться о том, чтобы структура бизнеса позволяла законно и эффективно использовать прибыль, свести к минимуму издержки и эффективно управлять им.
Защитить бизнес от рисков
Бизнес и имущество предпринимателя должны быть защищены от рисков при неблагоприятных сценариях развития событий: выход партнеров из бизнеса, недостижение целевых показателей, недобросовестная конкуренция.

Бизнес также должен оставаться стабильным при изменении личных жизненных обстоятельств: расторжение брака, предъявление к предпринимателю требований по обязательствам, не связанным с бизнесом, открытие наследства.
Оптимизировать расходы на открытие и содержание бизнеса
Необходимо тщательно спланировать и снизить до разумного предела расходы на запуск бизнеса и его содержание, чтобы в течение периода становления дела предприниматель имел возможность направить на развитие свободные денежные средства.
Принять еще более полутора десятков важных решений, от которых зависит успешность вашего проекта
Что еще может потребоваться вам для начала работы? Офис, производственное помещение и оборудование, сотрудники, контракты с партнерами и клиентами. LEXNET подготовит все документы, необходимые для начала работы.


Заполните форму по ссылке и получите план действий
по открытию вашего бизнеса.
Или ознакомьтесь с полезными ответами на важные вопросы ниже.
Полезные ответы на важные вопросы
Для кого разработано решение STARTUP?
Для тех, кто готов начать свое дело с нуля

Для тех, кто запускает новый проект, имея опыт создания другого бизнеса

Для команд, создающих совместный проект

Для тех, кто присоединяется к действующему бизнесу в качестве инвестора или партнера

Для тех, кто уже работает без регистрации или с нарушением иных обязательных требований и хотел бы легализовать бизнес

Для тех, кому необходимо контролировать срок запуска бизнеса, сумму затрат и ресурсы проекта
Что может потребоваться вашему бизнесу?
Большой, но неполный список.

1. Юридическое закрепление договорённостей с партнерами и взаимных обязательств.
2. Оформление отношений с привлеченными инвесторами.
3. Организация бухгалтерского и налогового учета.
4. Получение субсидий, льгот, налоговых вычетов, на которые вы имеете право, открывая бизнес
5. Открытие банковских счетов.
6. Организация расчетов (управление банковскими счетами, приобретение и регистрация контрольно-кассовой техники, установка платежных терминалов, организация кассы для расчетов наличными).
7. Организация проверки контрагентов на добросовестность и платежеспособность.
8. Оформление трудовых отношений с работниками, организация кадрового делопроизводства.
9. Разработка форм договоров, необходимых для ведения деятельности, организация договорной работы и юридического сопровождения.
10. Разработка и внедрение внутренних документов.
11. Регистрация прав на товарные знаки, иные средства индивидуализации и объекты интеллектуальной собственности.
12. Проверка имущества, приобретаемого для бизнеса (оборудования, зданий, помещения) на соответствие действующим и перспективным обязательным требованиям.
13. Оформление прав на имущество, используемое для ведения бизнеса (покупка, аренда оборудования, помещений, земельных участков)
14. Разработка и внедрение обязательных политик обработки персональных данных, финансового мониторинга, мер по противодействию терроризму.
15. Оформление прав на интернет-сайт, доменное имя, заключение договоров, необходимых для функционирования сайта.
16. Оформление прав на организацию музыкального сопровождения в кафе или магазине, телевизионных или радиотрансляций, использование изображений и текстов на сайте, принадлежащих третьим лицам.
17. Легальное приобретение и использование программного обеспечения.
18. Защита информации и коммерческой тайны.
Можно ли заказать регистрацию ИП или ООО без других услуг, входящих в пакет?
Да, можно. Другие необходимые услуги вы всегда можете заказать тогда, когда они Вам потребуются. Мы понимаем, что на старте проекта многие предприниматели испытывают дефицит свободных средств. Наша цель – помочь открыть бизнес, а не навязать как можно больше услуг или продать побольше документов, поэтому мы стремимся к снижению ваших расходов до разумного минимума. Например, мы всегда предупреждаем клиента о возможности воспользоваться сайтом Госуслуг для подачи заявления о регистрации ИП или ООО, электронными сервисами ФНС, ФССП, ПФР, платформами онлайн-бухгалтерии и дистанционного банковского обслуживания.
Как получить скидку на услуги, связанные с открытием бизнеса?
Пакет услуг STARTUP можно настроить в соответствии с потребностями заказчика, и размер скидки будет составлять от 2 до 15% в зависимости от объема предоставляемых услуг. Сверх этого мы предоставляем дополнительную скидку в размере 5% лицам, легализующим свою предпринимательскую деятельность, предпринимателям в возрасте до 25 лет, безработным, а также женщинам, впервые создающим бизнес после выхода из отпуска по уходу за ребенком.
3 шага к открытию нового бизнеса

1
Разбираемся в деталях

Во время первой консультации мы согласовываем необходимый вам набор услуг, уделяем максимальное внимание индивидуальным особенностям вашего проекта и изучению деталей, от которых зависит определение верного порядка действий.

Это в дальнейшем позволит решить, в какой форме лучше создавать ваш бизнес, выбрать систему налогообложения, определить, какие согласования потребуются вам для начала работы, продумать, каким образом защитить бизнес от рисков.
2
Составляем график мероприятий и бюджет затрат

Во время первой консультации мы согласовываем необходимый вам набор услуг, уделяем максимальное внимание индивидуальным особенностям вашего проекта и изучению деталей, от которых зависит определение верного порядка действий.

Это в дальнейшем позволит решить, в какой форме лучше создавать ваш бизнес, выбрать систему налогообложения, определить, какие согласования потребуются вам для начала работы, продумать, каким образом защитить бизнес от рисков.
3
Действуем

LEXNET делает все, чтобы ваш бизнес начал работать.

Часто требуется объединить усилия специалистов разных областей. Мы формируем команду исполнителей проекта, координируем их работу, контролируем сроки и расходы и оперативно доводим до вас актуальную информацию, чтобы обеспечить ваш бизнес всем необходимым для начала работы к согласованному сроку.

Для создания интернет-магазина потребуется специалист в корпоративном праве, который будет сопровождать процесс государственной регистрации. Юристы, специализирующиеся на договорном, информационном праве и законодательстве о защите прав потребителей разработают пользовательские соглашения, оферты и политику обработки персональных данных клиентов, а патентный поверенный поможет зарегистрировать права на товарный знак.

К согласованному сроку будут совершены все регистрационные действия, направлены уведомления в официальные инстанции, открыты банковские счета, организовано ведение бухгалтерского и налогового учета, получена электронная цифровая подпись, печати, подготовлены договоров и других документов, которые потребуются вам для начала деятельности.
Начать STARTUP!
Пожалуйста, заполните форму для заказа услуг по открытию бизнеса.
Выберите сферу деятельности бизнеса
Укажите услуги, которые вас интересуют
Вы можете приложить к обращению документ или изображение. Возможна загрузка до 10 файлов.
LEXNET/БИЗНЕС

СИЛА ПО ПРАВУ
Отстаиваем интересы в споре


+ Определим перспективы вашего спора

+ Направим претензию и проведем досудебное урегулирование
+ Подадим иск, жалобу или заявление
+ Защитим ваши интересы в ходе разбирательства

Большинство конфликтных ситуаций можно урегулировать, не обращаясь в официальные органы ,и в каждом случае мы ищем наиболее простой и эффективный способ решения проблемы.

Это касается любых разногласий: с государственным органами, работодателем, различными учреждениями, страховыми компаниями, магазинами или контрагентами по сделке. Если жалобы, претензии и переговоры не позволяют решить проблему, мы готовим обращение в суд.

Мы не гарантируем какой-либо исход судебного разбирательства и призываем с осторожностью относиться к юристам, которые предоставляют такие обещания и завлекают клиентов рекламой, сообщающей о 100% выигранных дел.

Подобной статистики нет даже у самых лучших и известных адвокатов, и, если заявленные цифры не являются обманом, они могут означать лишь то, что коллеги берутся за те дела, успех которых очевиден.

Мы рассматриваем вопрос с разных сторон, честно рассказываем клиенту о различных сценариях развития ситуации и рекомендуем оптимальную стратегию действий, позволяющую добиться необходимого результата при рациональном соотношении рисков, затрат времени и средств.

Оставьте заявку на исследование вашего вопроса, и получите подробный план достижения необходимого результата.
LEXNET/СЕМЕЙНОЕ ПРАВО

Совет и любовь:
Секреты крепкого брака от профессионалов.


+ Защитить имущество от недобросовестных действий
+ Воспользоваться гарантиями и льготами
+ Обеспечить стабильность бизнеса вне зависимости от семейных обстоятельств
+ Эффективно управлять имуществом семьи

Брак – не только союз влюбленных.

Создание семьи изменяет имущественно-правовой статус супругов и на долгие годы вперед создает серьезные юридические последствия во всех сферах их жизни.

Совет юриста при вступлении в брак поможет избежать досадных сюрпризов и незапланированных потерь в будущем, установить справедливый и прозрачный режим использования имущества супругов и защитить интересы.
LEXNET/СОВЕТ И ЛЮБОВЬ
Семья и бизнес:
Разделите деловые и персональные риски
Имущество, приобретенное супругами во время брака, является их общей совместной собственностью.

Это правило в полной мере касается бизнес-активов, поэтому риски и неблагоприятные последствия, связанные с семейным статусом участника бизнеса, являются актуальными для бизнеса в целом.
Какие риски несет бизнес в случае развода в семье
одного из деловых партнеров?
Начиная бизнес с партнерами, необходимо задумываться не только о собственном статусе, но и об имущественных рисках, связанных с семейными обстоятельствами партнеров. Так бывший супруг участника общества с ограниченной ответственностью может заблокировать сделку по продаже бизнеса, потребовать раздела его доли или вовсе ее забрать в порядке раздела совместно нажитого имущества и стать участником общества вопреки воле остальных владельцев компании.

Проблемы, связанные с расторжением брака участников, осложнили или сделали невозможным осуществление многих бизнес-проектов.
Какие риски несет семья, если возникают долги,
связанные с бизнесом одного из супругов
Любой гражданин и индивидуальный предприниматель в частности несет ответственность по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Поэтому в случае его неплатежеспособности взыскание по требованиям кредиторов может быть обращено на долю предпринимателя в общем имуществе, которую принудительно выделяют и продают в рамках исполнительного производства.

Так неосторожное поручительство по кредиту, выданное владельцем бизнеса за собственную компанию, может обернуться тем, что среди собственников квартиры, в которой проживает его семья, может оказаться банк или другое постороннее лицо.

Можно привести немало примеров, когда проблемы в бизнесе приводили к изъятию личного имущества и выселения из квартир и домов целых семей. И наоборот – когда неудачный брак разрушал успешный бизнес.

Большинство подобных ситуаций объединяет то, что их можно избежать, заранее получив совет профессионального юриста, который разработает и реализует способы защиты бизнеса и имущества семьи в случае наступления неблагоприятных обстоятельств в будущем.
Нужно ли заключать брачный договор?
До сих пор многие с предубеждением относятся к брачному договору, ошибочно полагая, что он нужен только на случай возможного развода.

В действительности брачный договор может вообще не регулировать вопросы раздела общего имущества. В брачном договоре могут быть установлены правила использования общего имущества в предпринимательской деятельности одного из супругов, сформулированы нормы, касающиеся распределения ответственности по кредитам и поручительствам, что поможет защитить имущество семьи от недобросовестных кредиторов, а установленный брачным договором порядок участия супругов в семейных доходах и расходах может стать основой семейного бюджета.

Таким образом, брачный договор является эффективным инструментом регулирования имущественных отношений в браке, отражением взаимопонимания и взаимного доверия супругов.

Мы разработаем индивидуальные условия брачного договора с учетом вашей ситуации и планируемых способов использования имущества и организуем нотариальное заключение сделки.
Мы поможем разработать и реализовать инструменты защиты бизнеса от неблагоприятного развития событий, обеспечив его стабильность и независимость от семейных обстоятельств.
Государственная и муниципальная поддержка семьи
Государство и местные власти предоставляют разнообразные пособия и льготы, связанные с созданием семьи и рождением детей. В каждом регионе набор льгот отличается, при этом их список регулярно изменяется.

Для того, чтобы воспользоваться всеми мерами поддержки семьи, необходимо знать их полный перечень, обеспечить соблюдение условий получения льгот, вовремя подготовить документы и подать их в надлежащие органы.

LEXNET поможет узнать ваши права, определить порядок действий и воспользоваться всеми предусмотренными мерами поддержки семьи, материнства и детства.

LEXNET/СОВЕТ И ЛЮБОВЬ
Помощь родителей
Защитите семейный капитал
от непредвиденных обстоятельств.
Свадьба детей – радостное событие. Новобрачным дарят подарки, а родители могут порадовать жильем или автомобилем, не всегда задумываясь о надлежащем оформлении имущественных отношений.

Если деньги на покупку жилья дарят родители только одного супруга, не заключая договор дарения, а право на квартиру возникает после регистрации брака, то по умолчанию она становится общим имуществом. Если молодая семья сохранилась, это может не иметь значения, а в вот в случае расторжения брака неизбежен спор по поводу прав на квартиру, которая оформлена на обоих супругов, а фактически была приобретена за счет семейных накоплений родителей одного из них.

Еще более усложняется ситуация, когда договор о приобретении имущества заключают до брака, а расчеты частично происходят уже после его заключения. В других добрачное имущество может быть улучшено за счет общих средств или средств другого супруга, что также чревато продолжительными тяжбами.

Молодые люди не всегда задумываются о последствиях совершенных действий, полагая, что их брак будет крепким вечно. Однако упрямая статистика свидетельствует о том, что в итоге распадается половина семей.

Поэтому родителям, которые готовятся сделать дорогостоящий подарок новобрачным, необходимо заранее позаботиться об оформлении прав имущество таким образом, чтобы исключить возможные споры по поводу принадлежности имущества в дальнейшем.

Заключение необходимых договоров, правильная последовательность юридических действий, организация хранения платежных документов и других доказательств – мы поможем выбрать надлежащие меры защиты ваших интересов, подготовим необходимые документы и возьмем на себя все организационные вопросы.
LEXNET/СОВЕТ И ЛЮБОВЬ
Гражданский брак
Доверие, основанное на определенности
Исторически гражданским (в отличие от церковного) называли брак, зарегистрированный официальными органами, а не священником. В обиходе гражданским браком называют прямо противоположенное явление: совместное проживание и ведение общего хозяйства без регистрации брака.

Имущественные отношения в незарегистрированной семье также требуют юридического регулирования, поскольку супруги могут иметь разные доходы, совместно участвовать в приобретении недвижимости или автомобилей, заниматься бизнесом, оплачивать расходы друг друга, детей или родителей.

Наши специалисты помогут найти эффективные и справедливые решения для регулирования имущественных отношений в незарегистрированном браке, разработают необходимые документы и рекомендации, чтобы договоренности сторон были реализованы максимально точно, а их имущественные интересы получили надлежащую защиту.
LEXNET/СОВЕТ И ЛЮБОВЬ
Нужно ли приглашать
юриста на свадьбу?
Конечно, если он друг семьи и будет веселиться вместе с гостями, а не развлекать молодоженов рассказами о правовых рисках.

В других случаях будет лучше, если, планируя радостное событие, вы найдете время для профессиональной консультации у юристов Lexnet.
Получить совет
Пожалуйста, заполните форму
для заказа услуг в области семейного права.
Укажите ваш статус
Выберите необходимые услуги
Вы можете приложить к обращению документ или изображение. Возможна загрузка до 10 файлов.
LEXNET/УСЛУГИ ДЛЯ ЧАСТНЫХ ЛИЦ

РАНТЬЕ
Сдаем недвижимость по всем правилам

+ Гарантировать сохранность мебели и имущества
+ Предотвратить споры с арендаторами
+ Не бояться налоговой инспекции

Сдавая в аренду квартиру, необходимо знать, что незапланированные расходы и непредвиденные риски могут лишить собственника потенциальной прибыли от аренды. Если сдача недвижимости внаем является долгосрочным доходом, также необходимо позаботиться об уплате налогов, чтобы у государства не было к вам налоговых претензий.

Профессионально составленный договор и внимательное отношение к его исполнению, выбор оптимального режима налогообложения, позволят получить максимальный доход и снизить риск убытков.
Вопросы наших клиентов
Елена
Санкт-Петербург
Я сдавала квартиру-студию молодой паре за 18 000 руб. в месяц. Поначалу я проверяла состояние квартиры, а потом попросила переводить деньги на карту, потому что живу в другом районе, и часто приезжать мне было неудобно. Через 8 месяцев после заключения договора жильцы без предупреждения уехали, не заплатив за последний месяц.

Потом выяснилось, что в какой-то момент квартиросъемщики завели кошку, которая испортила обивку дивана и обои. После содержания кошки в квартире остался стойкий запах, и из-за него я долго не могла найти новых жильцов, пока не вызвала специальную фирму по удалению запаха.

Можно ли взыскать убытки с виновных и каким образом можно избежать из в дальнейшем?
Комментарий LEXNET
Собственники часто несут незапланированные потери, которых можно избежать, включив в договор аренды условия, защищающие его интересы.

Сумма полученного Еленой залогового платежа покрыла сумму долга по аренде за последний месяц. Предъявление требований о взыскании убытков к бывшим жильцам было возможно, но требовало дополнительных судебных расходов при неоднозначных перспективах разбирательства.

В итоге, стоимость ремонта испорченной мебели и обоев Елена оплатила из своего кармана, поскольку состояние квартиры и находящейся в ней мебели не были подробно описаны в акте приема-передачи.

Из-за досрочного освобождения квартиры и устранения неприятного запаха потребовалось 1,5 месяца, чтобы сдать ее другим жильцам. Арендная плата за этот период составила сумму упущенной выгоды.

В итоге, убытки собственника составили 54 000 руб.:
перетяжка дивана - 17 000 руб.
ремонт поврежденных обоев - 1500 руб.
расходы на удаление запаха - 3400 руб.
упущенная выгода – арендная плата за 1,5 месяца – 27000 руб.
коммунальные платежи за тот же период – 5100 руб.

В течение 9,5 месяцев с момента заключения договора Елена получила арендную плату только за 8 месяцев (144 000 руб.), и после оплаты ремонта у нее на руках осталось 117 000 руб. вместо 171 000 руб. Таким образом, фактический доход от аренды за 9,5 месяцев оказался меньше ожидаемого на 31,6 %.

При составлении договора профессиональным юристом подобные риски предусмотрены заранее, чтобы интересы добросовестного собственника недвижимости были защищены максимальным образом.

Мы подробно оговариваем вопросы оплаты коммунальных расходов и жилищных услуг, ответственности за ремонт оборудования и техники, согласовываем подробные правила пользования квартирой, оговариваем вопросы содержания домашних животных, возможности курения, предусматриваем условие о штрафе, который обязан уплатить арендатор за досрочное прекращение аренды или иное нарушение его условий.

При заселении наш специалист поможет составить подробную опись мебели и имущества, а также выполнит независимую фотофиксацию, чтобы можно было избежать споров по поводу стороны, виновной в повреждении или утрате предметов, а при нарушении договора подготовит претензию или исковое заявление о взыскании убытков и неустойки.
Нужно ли платить налоги, сдавая квартиру внаем?
Комментарий LEXNET
Каждый оценивает возможность соблюдения закона самостоятельно, принимая на себя риск неблагоприятных последствий.

Если вы сдаете квартиру на постоянной основе, уклоняясь от уплаты налогов, вы рискуете не только деньгами, которые скрываете от бюджета, но и ставите под угрозу дальнейшее существование бизнеса.

Кроме того, при возникновении спора с квартиросъемщиком (задолженность по аренде, нарушение правил пользования, повреждение имущества), вы не всегда имеете возможность обратиться в суд. В случае спора арендатор может сообщить в налоговую инспекцию о том, что собственник скрывает доход и осуществляет незаконные расчеты. По этой причине многие отказываются от защиты своих интересов в суде и терпят убытки.

Мы поможем выбрать оптимальную форму получения дохода и режим налогообложения, организовать безопасные расчеты, при необходимости зарегистрировать в бизнес и организовать подготовку налоговой отчетности.

Закажите наши услуги, чтобы оценить налоговые расходы и организовать легальный бизнес по аренде недвижимости с минимальными затратами.
Нужно ли страховать недвижимость, сдаваемую в аренду?
Комментарий LEXNET
Страхование недвижимости и гражданской ответственности собственника рекомендуется вне зависимости от того, сдается ли квартира в аренду.

Еще более актуален вопрос страхования дач и загородных домов: это имущество подвержено более высоким рискам утраты и повреждения, нормы и правила безопасности соблюдаются не всегда, поэтому стоимость страховки может оказаться существенной суммой.

К сожалению, пожары и прорывы труб в жилых домах – не редкость, а установить виновного и взыскать с него вред удается далеко не всегда. Даже если договором аренды ответственность за все имущество будет возложена на нанимателя, его имущественное положение может не позволить компенсировать сумму вреда, если ущерб значителен.

В развитых зарубежных странах, где рынок недвижимости формировался сотни лет, практика страхования является общепринятой. Поэтому при заключении договора аренды мы предлагаем сторонам обсудить вопрос страхования имущества и гражданской ответственности владельца.
LEXNET/ДОГОВОРНОЕ ПРАВО

ПО РУКАМ!
Заключайте сделки на ваших условиях.

+ Подготовим, согласуем и заключим договор любой сложности
+ Разработаем формы документов, необходимых для работы вашего бизнеса
+ Наладим претензионную и договорную работу

Договор – это рабочий инструмент предпринимателя.

Он должен быть в отличном состоянии и соответствовать своему назначению, оставаясь функциональным и технологичным на всех этапах сделки.

В этом случае он станет не просто формальным основанием передачи товара, предоставления услуги и уплаты денег, а будет полноценной программой взаимодействия контрагентов и эффективным средством управления бизнес-процессом.

Как мы этого добиваемся?
1
Проверяем контрагента по специализированным информационным базам и открытым источникам информации.

Правильный выбор контрагента – залог успешной сделки. Результат сделки в большей степени зависит от того, с кем вы ее заключаете, чем от содержания договора. Заведомо недобросовестный контрагент подпишет любой договор на любых условиях, получит деньги, а потом просто не будет исполнять соглашение.

Мы исследуем информацию о судебных спорах и исполнительных производствах, в которых участвует лицо, определяем состав участников, перечень и разрешений и лицензий контрагента, его связи с другими юридическими и физическими лицами и другие сведения, позволяющие оценить надежность контрагента.

Результат проверки не дает 100-процентной гарантии добросовестности. Тем не менее, он часто позволяет на самом раннем этапе отказаться от заведомо ненадежных партнеров, а в переговорах с проблемными контрагентами занять более жесткую позицию по условиям сотрудничества, гарантиям и штрафным санкциям.
2
Разрабатываем эффективный механизм исполнения договора, исходя из реальных возможностей сторон.

Мы делаем договор удобным для исполнения, избавляемся от ненужных формальностей и сохраняем в нем только те положения, которые будут действительно нужны для решения задач сделки.
3
Работаем по плану.

Мы заранее составляем план действий, в котором отводится время на переговоры, согласование договора, обмен информацией, проверку подготовку документов. В результате наши клиенты точно знают, когда договор будет готов к подписанию и что нужно приготовить для начала работы по договору.
4
Считаем деньги.

По поручению клиента мы составляем бюджет сделки и планируем все поступления затраты, связанные с исполнением сделки, включая налоговые отчисления, транспортные, накладные и прочие сопутствующие расходы, рассматриваем альтернативные финансовые планы исходя из различных вариантов условий сделки.
5
Используем современные технологические средства.

Мы применяем электронный документооборот и обеспечиваем коммуникацию с использованием облачных платформ, мессенджеров и специализированных программных продуктов. Это позволяет нам работать быстрее и исключить влияние человеческого фактора в тех случаях, когда это может привести к сбоям в работе.
6
Организуем заключение сделок, хранение документов и обмен коммерческими и юридически значимыми сообщениями.

По поручению клиента мы берем на себя заключение сделок по доверенности, разрабатываем систему документооборота и хранения всей существенной информации, организуем и контролируем исполнение сделки и обмен сообщениями между участниками сделки.

В этом случае в любой момент вы можете проверить фактическое исполнение сделки исходя из документов и сведений, которыми обмениваются представители сторон, получаете оперативную информацию о возникающих проблемах и имеете эффективные инструменты для их устранения.
7
Предоставляем услугу поддержки разработанной документации.

Даже качественный пакет документов со временем теряет актуальность из-за изменения законодательства, появления новых требований или практики толкования при применении.

Нашим клиентам доступна услуга актуализации разработанных документов, в рамках которой наши специалисты с оговоренной периодичностью будут осуществлять мониторинг законодательства и судебной практики, и вносить изменения в ранее разработанные формы документов, которые клиент применяет в ежедневной деятельности.

Данная услуга востребована в клиентоориентированном бизнесе, где регулярно обновляется перечень требований, которые необходимо соблюдать при реализации товара или услуги. Трудовое право и корпоративное право также весьма изменчивы, и существенные нововведения часто требуют внесения изменений в ранее заключенные трудовые договоры, учредительные и внутренние документы организаций и индивидуальных предпринимателей.

Наши специалисты помогают не пропустить момент внесения необходимых изменений и избежать связанных с этим потерь и штрафов.
Сделать заказ
Заполните форму, чтобы подготовить договор или организовать работу договорной службы.
Укажите ваш статус
Выберите необходимые услуги
Вы можете приложить к обращению документ или изображение. Возможна загрузка до 10 файлов.
LEXNET/КОММЕРЧЕСКАЯ И ЖИЛАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ, ЗЕМЕЛЬНОЕ ПРАВО


НЕДВИЖИМОСТЬ БЕЗ ПРОБЛЕМ

+ Зарегистрируем права и сделки на земельные участки, дома, квартиры, здания, сооружения
+ Оценим риски при покупке, продаже или аренде недвижимости
+ Проведем переговоры, составим договор и разработаем схему сделки для защиты ваших интересов
+ Обеспечим соблюдение законодательства при застройке земельного участка

Простота и формальность современной системы регистрации прав на недвижимость привела к тому, что для совершения сделки не требуется нотариус или другой квалифицированный специалист, а подготовить договор и комплект документов для регистрации прав и сделок может любой желающий, найдя инструкцию в Интернете.

Даже среди юристов встречается поверхностный подход к изучению документов, в результате чего клиент приобретает недвижимость в комплекте с рисками и проблемами, которые можно и нужно было предусмотреть при приобретении объекта.

При благоприятном стечении обстоятельств приобретатель недвижимости может никогда не узнать о существовании рисков. В других случаях проблемы могут скрываться длительное время и становятся известными спустя годы, например, при совершении дальнейших сделок.

Распространенные проблемы и их последствия
Далеко не все из указанных проблем можно выявить на этапе заключения сделки, особенно когда вы вступаете в переговоры с недобросовестной стороной, которая стремится скрыть пороки и недостатки своего товара.

В этом случае очень важно иметь полное представление о потенциальных рисках и принять меры, направленные на их снижение: предусмотреть в договоре штрафные санкции, гарантии и заверения о существенных обстоятельствах со стороны продавца недвижимости, провести инженерно-техническое обследование недвижимости, вынести границы земельных участков в натуру, исследовать документы территориального планирования и градостроительного зонирования, документацию по планировке территории и разрешительную документацию, технические условия и договоры с поставщиками коммунальных услуг.

Юристы LEXNET помогут Вам разобраться во всех тонкостях, оценить риски и заключить сделку на выгодных и безопасных условиях.

Пожалуйста, заполните форму, чтобы воспользоваться профессиональным сервисом Lexnet!
Задайте ваш вопрос LEXNET
и получите эффективное решение от профессионалов.
Выберите предпочитаемый способ связи
Вы можете приложить к обращению документ или изображение. Возможна загрузка до 10 файлов.
Made on
Tilda